海南装饰工程中常见的38条质量缺陷及预控措施

精装修项目中的质量通病通常是指施工中不严格按照规范要求施工，经常发生、普遍存在的一些工程质量问题，即“常见病、易发病”，而正是 由于内装中工序繁杂各有联系的特点， 因此对工程质量危害较大，但也正因为其普遍存在而不易引起足够的重视。

01

吊顶工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

1）玄关柜顶部镂空处采用石膏板封闭，与墙面交界处开裂；

2）卫生间干区门洞上方采用石膏板包假梁，石膏板与墙面交界处开裂；

预控措施：

柜体或门洞上方假梁避免采用石膏板，采用混凝土下挂或现浇混凝土过梁。

2、质量缺陷问题：

房间内石膏线条阳角开裂；

预控措施：

石膏线条转角部位采用定制，拼接设置在平面上。

02

墙地砖、石材工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

墙地砖勾缝发黑、发黄；

预控措施：

墙地砖勾缝过早，时间长后污染泛黑、变黄；墙地砖勾缝尽量延后，勾缝前做好地面保护，墙砖在柜体安装前，地砖在交付精保洁前。

2、质量缺陷问题：

阳台地砖采用工字型铺贴，不利于阳台找坡，并且会放大砖缝高低差；

预控措施：

避免采用工字型铺贴，建议采用田字形铺贴。

3、质量缺陷问题：

因窗台石（砖）压窗过多，预尺寸不足，导致卫生间悬窗执手无法完全回位，且破坏窗边收口胶；

预控措施：

厨房或卫生间等部位悬窗窗台石（砖）低于底上口 3cm 以上。

4、质量缺陷问题：

因墙面不平整，地砖施工未考虑偏差，踢脚线沿墙安装导致超出地砖边界，导致踢脚线与地砖离缝；

预控措施：

1）墙面工作面交接时严格检查墙面垂直、平整度；

2）墙砖放线时发现偏差及时通知土建单位对墙面进行整改。

5、质量缺陷问题：

地漏定位时未考虑地砖排版，地漏距离墙边距离过小，导致踢脚线压地漏；

预控措施：

1）提前进行地砖排版，结构施工时地满定位结合地砖排版进行调整；

2）无地砖排版图时地漏定位尽量距墙不要太近。

6、质量缺陷问题：

地满尺寸与导流槽石材尺寸不吻合，无法保证地漏与石材、墙面贴合紧密，卫生间淋浴区地漏与石材收口不美观；

预控措施：

调整导流槽尺寸与地漏尺寸一致（或略大 3-5cm），预留容错空间。

7、质量缺陷问题：

先贴完墙砖再贴地砖，墙地砖交界处存在明显朝天缝；

预控措施：

1）先将地砖贴完再贴墙砖；

2）先贴墙砖但预留最下排砖，待地砖贴完后再补贴最下排砖。

8、质量缺陷问题：

阳台门槛贴砖时未注意与门框关系，砖面已超过框面高度，导致无法收口；

预控措施：

阳台门槛贴砖时完成面应低于门框 1-2cm，便于后期打胶收口。

9、质量缺陷问题：

地砖完成门槛石未施工期间，地砖阳角保护不到位，地砖与门槛石交界处磕碰破损；

预控措施：

地砖完成门槛石施工前采用略高于地砖面的模板条或瓷砖条立面保护，外侧用砂浆固定。

10、质量缺陷问题：

门槛石破损后期更换难度大；

预控措施：

户内门及入户门安装前后办理工作面交接，确认门槛石无破损。

11、质量缺陷问题：

墙面开关插座面板跨砖缝；

预控措施：

开关插座底盒定位时应考虑墙砖排版，为保证面板不跨缝及墙砖切割加工，底盒下口应高于砖缝 5cm 以上。

03

内墙涂饰工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

阳台地砖铺贴层高于户内结构地面，阳台水分通过阳台门下口扩教至户内或者给水管有渗漏情况，导致墙根底部腻子乳胶漆掉粉、起皮；

预控措施：

1）确保阳台地砖铺贴层低于户内结构面；

2）阳台防水施工时上翻至阳台门框，压框 10mm；

3）墙地砖施工完成后水管带压作业：踢脚线固定时水管区域严禁采用钉子固定。

2、质量缺陷问题：

户内门门洞周边墙面平整度偏差大，门套线安装后离缝采用腻子收口，时间长后门框震动导致腻子开裂脱落；

预控措施：

1）墙面腻子乳胶漆在户内门安装前施工完毕；

2）户内门门洞周边墙面平整度控制在 1mm 以内，确保门套线安装后免收口，与墙面贴合紧密。

04

收纳系统工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

浴室柜台面与马桶置物板为一体，因人造石强度低，易变形，悬挑部分易下挠，台面水会倒流向置物板；

预控措施：

优化支撑架设计方案：施工马桶置物架时建议向浴室柜方向找5%的坡，同时加强施工管理及现场检查。

2、质量缺陷问题：

浴室柜镜柜开启方向不合理，使用不方便；

预控措施：

设计出图时调整，应向两侧开启。

3、质量缺陷问题：

浴室柜安装部位墙体不垂直，进深无法满柜体安装要求，浴室柜台面超出墙面；

预控措施：

柜体安装工作面交接时严格检查复核空间尺寸，对不满足安装要求的必须整改到位后方可安装。

4、质量缺陷问题：

浴室柜台下盆与台面之间周定时涂胶不饱满、有缝隙，后期使用过程中存在漆水风险；

预控措施：

台下盆固定时涂胶饱满，对存在缝隙或不饱满的安装后重新补打；多余胶体擦除，不得遗留在台盆立面上。

5、质量缺陷问题：

因台下盆与墙面之间距离过小，龙头开孔位置无可调空间，选择抽拉式下水时使用不便；

预控措施：

1）调整台盆或台面尺寸，增加龙头与墙面距离；

2）选择其他形式的下水。

6、质量缺陷问题：

玄关柜柜体突出墙面，柜体边与墙面离缝明显；

预控措施：

1）确保柜体预留洞尺寸大于柜体进深，宽度小于柜体整体宽度；

2）柜体预留洞两侧墙面要求垂直、平整度在 1mm 以内，柜体安装后与墙面贴合紧密。

05

木地板及踢脚线工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

1）客厅踢脚线上口离缝明显；

2）踢脚线上口乳胶漆污染；

预控措施：

踢脚线施工部位增加平整度实测要求，要求 1mm，踢脚线在乳胶漆完成后施工，紧贴墙面不收口。

2、质量缺陷问题：

地板冒灰；

预控措施：

1）地板安装前使用吸尘器将基层吸干净，特别是墙角、门框等部位；

2）地板应在墙面乳胶漆施工整改完成后安装。

3、质量缺陷问题：

门槛石与木地板之间不锈钢收口条变形、与木地板存在离缝；

预控措施：

设计为木地板施工完成后再进行此处收口的做法，收口条建议采用 7 字型。

4、质量缺陷问题：

木地板划痕，特别是户内门门扇区域；

预控措施：

1）户内门在木地板施工前安装调试完毕，木地板施工后门口区域成品保护加厚，保证门扇处于开启状态；

2）木地板应在户内其他工作全部完成后最后施工。

5、质量缺陷问题：

踢脚线固定基层不牢，容易脱落；

预控措施：

在石膏板等基层固定踢脚线时，踢脚线固定部位石音板背部应加设木龙骨。

6、质量缺陷问题：

木地板铺贴不平或空鼓，地板缝冒灰；

预控措施：

地坪平整度按 3mm 要求，按 2mm 控制；板与板之间必须打满地板铺贴专用胶。

7、质量缺陷问题：

木地板短缺；

预控措施：

地板铺贴时保证起头在同一条线，且踢脚线可遮住预留伸缩缝。

8、质量缺陷问题：

外开入户门因门框落在门槛石上，与室外地面存在高差，门贴脸与地面明显漏缝；

预控措施：

门贴脸底部设计增加门套靴。

9、质量缺陷问题：

卫生间门内侧石材门套靴与地面明显离缝；

预控措施：

门套线石材门套靴设高度应从卫生间地砖面起算，不是从门槛石面计算。

10、质量缺陷问题：

户内门门洞留设高度过大，门套无法遮住缝隙，采用石膏板填缝，后期收缩开裂；

预控措施：

严格对户内门门洞尺寸进行校准，采用抹灰方式进行修正，严禁采用石膏板、发泡剂等方式填充。

11、质量缺陷问题：

门套线采用 45°拼接，对施工工艺要求高，施工难度大，出现拼接不平、离缝；

预控措施：

设计调整为 90° 拼接。

12、质量缺陷问题：

门洞侧面墙面平整度偏差较大，户内门套线安装后明显离缝；

预控措施：

户内门安装前，对门洞周边墙面垂直平整进行复核，要求误差 ≤1mm，门套线安装后与墙面保证贴合紧密，不再另行收口。

06

卫浴电气设备工程常见质量缺陷问题及预防措施

1、质量缺陷问题：

开关插座面板在乳胶漆完成前安装，乳胶漆无法涂刷到位，周边乳胶漆收口粗糙、不美观；

预控措施：

开关、插座面板在乳胶漆完成后安装，底盒周边平整度要求 1mm 以内。

2、质量缺陷问题：

烟机装饰管尺寸与吊柜尺寸一致，装饰管稍有变形影响柜门关闭，且无法伸入吊柜封板内；抽油烟机装饰管无法固定；

预控措施：

烟机装饰管尺寸缩小 1-2cm。

3、质量缺陷问题：

厨房灯具、卫生间暖凤机在铝扣板吊顶完成后安装，扣板存在二次拆装出现污染、变形及缝隙大小不均、高低差等问题；

预控措施：

厨房灯具、卫生间暖风机周边及接线处扣板在灯具及设备 安装完成后再封板。

4、质量缺陷问题：

给水管头标高不一致导致花洒龙头安装后不平；

预控措施：

墙砖施工时预留管头标高必须一致。

5、质量缺陷问题：

地漏与地漏排水管错位，后期使用影响效率，业主较敏感；

预控措施：

地漏排水管定位时务必按照墙砖完成控制线定位准确。