别墅装修遇到的问题

增项从哪儿来？这是许多装修过的业主都曾吃过的哑巴亏。一般装饰公司和业主签约后，除设计外，剩下的部分包给施工方去做，施工方的利润从哪来？就只有在施工过程中开始增项，这就是有意的增项，也叫做丢落项，以整体低价格骗取业主认可，实际上后期再开始慢慢增项。

一般工作室和装饰公司不具备完整的机电设备服务能力，会将这块工作外包给小型机电商家，这就可能造成设备选型、能耗规划不合理，辅料管路选择低质伪劣材料，敷设工艺粗制滥造，这些问题藏在看不见的空间内部，只有入住之后，问题才会陆续爆发，并且售后能拖就拖，无从解决。

装修乌龙多半是施工质量有了问题，比如：还没入住就已经开始漏水、入住短短一年地板和护墙板就出现开裂...如果工人为了省事省时间能刷一遍防水，为什么要刷三遍？这个就是施工管理不规范，责任不到位，以及没有别墅大宅的施工管理经验，会直接反映到工地质量问题中。

装修别墅，主材的品类相比普通公寓装修会增加数十倍。机电类设备、定制化产品、软装配饰等等就需要专业化的团队去做。作为客户，当然无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行妥善选择，自行采购搭配往往最后费时费力费钱，效果还大打折扣。

别墅施工自开工交底后，需要依次隐蔽验收、中期验收、竣工验收，直至项目交付。在施工进程中，所涉及瓦木油水电的工种和各项主材的进场安装时间，如果没有专业的统筹分配，就会出现一个节点延误影响整个工期、成品损坏追不到责、工人素质低以及工地脏乱差等棘手问题。

一般装饰公司因没有强大的企业实力和业务布局支撑售后体系，往往将承诺沦为空喊口号，售后服务难以真正落地。因此装修业主失去了应该享有的入住后的保障。